Appartement deux pieces grand paris express à venir énorme potentiel

À DEUX MINUTES À PIED DU RER B (STATION ARCUEIL CACHAN )ET DE LA FUTURE LIGNE 15 DU GRAND PARIS EXPRESS 10 MINUTES ENVIRON DE LA STATION BAGNEUX ET DE LA LIGNE 4 (BAGNEUX LUCIE AUBRAC )UNE ADRESSE IDÉALE À LA FRONTIÈRE DE PARIS CET APPARTEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE DANS UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION EMPLACEMENT IDÉAL AVEC DES COMMERCES À MOINS DE 100M LIGNES DE BUS (162, 187, 193,197 ,188,)

Situé dans une petite copropriété de 8 lots au 1ᵉ étage sur 3 ,cet appartement se compose :
- Une entrée
-Cuisine (Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un grand espace de vie lumineux et traversant)
-Grande pièce de vie ORIENTATION SUD
- Salle d'eau avec WC
TRAVAUX À PRÉVOIR = POTENTIEL À RÉVÉLER
ISOLATION INTERIEUR EXTERIEUR 2010
Les + du bien :FENETRES DOUBLE VITRAGE , CAVE PRIVATIVE .
PHOTO D'AMÉNAGEMENT GÉNÉRÉ À TITRE D'EXEMPLE VISUEL NON CONTRACTUEL

Cette annonce référence 309928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.

Prix du bien : 165 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr