Découvrez cette superbe ancienne grange entièrement rénovée d'une surface d'environ 168 m² où le charme de l'ancien se conjugue à l'élégance du moderne.
Achevée en juin 2025, cette rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de grande qualité offrant un confort de vie et des performances énergétiques excellentes (DPE très favorable).
L'habitation se compose comme suit :
• À l'étage (accessible de plain-pied) : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50m² donnant sur un balcon, une chambre, un cellier/buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.
• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 44 m², deux chambres, un dortoir, et une salle d'eau avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 191 m², complété par un terrain non attenant mais voisin de 467 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente.
A vendre meublée et décorée, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre authenticité et modernité.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si l'intérieur a été entièrement rénové, l'extérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins : une belle opportunité de personnaliser les extérieurs à votre image.
Située à seulement 12 minutes de Gap et 7 minutes de Tallard, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.
Les atouts :
• Rénovation complète terminée en 2025
• Matériaux de qualité et finitions soignées
• Excellent DPE (C)
• Vendue meublée et décorée
• Environ 168 m² habitables
• Charme de l'ancien sublimé par du matériels contemporain
• 12 minutes de Gap et 7 de Tallard
Mieux que des mots une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929533
Achevée en juin 2025, cette rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de grande qualité offrant un confort de vie et des performances énergétiques excellentes (DPE très favorable).
L'habitation se compose comme suit :
• À l'étage (accessible de plain-pied) : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50m² donnant sur un balcon, une chambre, un cellier/buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.
• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 44 m², deux chambres, un dortoir, et une salle d'eau avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 191 m², complété par un terrain non attenant mais voisin de 467 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente.
A vendre meublée et décorée, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre authenticité et modernité.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si l'intérieur a été entièrement rénové, l'extérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins : une belle opportunité de personnaliser les extérieurs à votre image.
Située à seulement 12 minutes de Gap et 7 minutes de Tallard, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.
Les atouts :
• Rénovation complète terminée en 2025
• Matériaux de qualité et finitions soignées
• Excellent DPE (C)
• Vendue meublée et décorée
• Environ 168 m² habitables
• Charme de l'ancien sublimé par du matériels contemporain
• 12 minutes de Gap et 7 de Tallard
Mieux que des mots une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929533
Référence: 340937928192
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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459 900 €
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