Coup de cœur assuré ! Maison lumineuse alliant charme et modernité – Aulnay-sous-Bois - proche transports
Situation idéale :
Tout est à proximité : commerces, écoles, parcs, et la gare RER B se trouve à seulement quelques minutes.
Le futur métro ligne 16 AULNAY VAL FRANCILIA viendra encore renforcer l'attractivité du secteur.
Accès rapide aux grands axes (N2, A3, A86) et Paris est à 30 minutes.
Un quartier recherché pour son cadre de vie et sa praticité au quotidien.
La maison a été entièrement repensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour très lumineux avec poêle à bois et rangements sur mesure (y compris pour les bûches) avec cuisine ouverte aménagée et conviviale, une grande chambre et une salle de bains.
À l'étage :
Une chambre avec mezzanine, parfaite pour un ado ou un espace de jeux.
Une grande chambre avec plafond cathédrale,
Une seconde salle de bains.
À l'extérieur :
Une belle terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec des espaces de rangements extérieurs, et un double store banne pour l'été !
Un garage pouvant faire office d'atelier, d'environ 30 m²
Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée menant à la maison.
C'est une maison rare sur le secteur, qui allie charme, modernité et fonctionnalité, pensée y vivre confortablement, avec des espaces pratiques et une belle luminosité toute l'année.
Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent une maison clé en main, agréable à vivre et bien située !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Situation idéale :
Tout est à proximité : commerces, écoles, parcs, et la gare RER B se trouve à seulement quelques minutes.
Le futur métro ligne 16 AULNAY VAL FRANCILIA viendra encore renforcer l'attractivité du secteur.
Accès rapide aux grands axes (N2, A3, A86) et Paris est à 30 minutes.
Un quartier recherché pour son cadre de vie et sa praticité au quotidien.
La maison a été entièrement repensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour très lumineux avec poêle à bois et rangements sur mesure (y compris pour les bûches) avec cuisine ouverte aménagée et conviviale, une grande chambre et une salle de bains.
À l'étage :
Une chambre avec mezzanine, parfaite pour un ado ou un espace de jeux.
Une grande chambre avec plafond cathédrale,
Une seconde salle de bains.
À l'extérieur :
Une belle terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec des espaces de rangements extérieurs, et un double store banne pour l'été !
Un garage pouvant faire office d'atelier, d'environ 30 m²
Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée menant à la maison.
C'est une maison rare sur le secteur, qui allie charme, modernité et fonctionnalité, pensée y vivre confortablement, avec des espaces pratiques et une belle luminosité toute l'année.
Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent une maison clé en main, agréable à vivre et bien située !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à aulnay-sous-bois
382 000 €
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