Découvrez cette propriété d’exception, idéalement située à seulement 15 minutes des plages et à proximité des villages prisés de Grimaud et La Garde-Freinet. Entièrement rénovée en 2022, elle séduit par son authenticité, son élégance et son excellent potentiel locatif. La maison principale offre un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d’eau raffinée et des toilettes séparées. La propriété dispose également de huit chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche privative, dont quatre avec coin cuisine, garantissant confort et indépendance à vos invités. Édifiée sur un terrain paysager de 4 000 m2, elle bénéficie d’un espace extérieur idyllique : piscine chauffée, pool house aménagé, boulodrome, parfait pour profiter du climat méditerranéen dans une atmosphère de détente et de convivialité. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, cette propriété combine charme provençal et rentabilité, offrant un excellent retour sur investissement tout en constituant une résidence principale ou secondaire de rêve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre - magnifique propriété de caractère entre grimaud et la garde-freinet
1 495 000 €
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