1 375 800 €
210 m² / 752 m²
6 pièces
L'agence REMAX vous présente cette villa vue mer de 210 m2 idéalement située entre Saint-Palais et Pontaillac, dans un environnement calme, à deux pas des criques et des belles plages de la côte royannaise.
Entièrement rénovée avec goût en 2015, le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et salon d’été ouvrant sur un balcon avec vue mer. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine ainsi qu’une suite parentale complètent l’ensemble. Le salon d’été donne accès à une terrasse à l’abri des regards et à un toit-terrasse offrant une jolie vue dégagée sur l’estuaire, avec le phare de Cordouan en arrière-plan.
En rez-de-chaussée, accessible par escalier ou ascenseur, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un grand garage avec porte motorisée, un atelier aménagé dans un blockhaus ainsi qu'un local de rangement exterieur.
Le tout sur un jardin paysagé de plus de 750 m², clos et fermé par deux portails électriques.
Ne tardez pas, contactez-moi 7j/7 pour en savoir plus ou organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Entièrement rénovée avec goût en 2015, le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et salon d’été ouvrant sur un balcon avec vue mer. Une cuisine équipée, une arrière-cuisine ainsi qu’une suite parentale complètent l’ensemble. Le salon d’été donne accès à une terrasse à l’abri des regards et à un toit-terrasse offrant une jolie vue dégagée sur l’estuaire, avec le phare de Cordouan en arrière-plan.
En rez-de-chaussée, accessible par escalier ou ascenseur, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un grand garage avec porte motorisée, un atelier aménagé dans un blockhaus ainsi qu'un local de rangement exterieur.
Le tout sur un jardin paysagé de plus de 750 m², clos et fermé par deux portails électriques.
Ne tardez pas, contactez-moi 7j/7 pour en savoir plus ou organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749351061-202
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 4 chambre(s) à vendre
1 375 800 €
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