Maison 113 m² à Meilhan-Sur-Garonne

Idéal premier achat à 15 min de La Réole. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison de bourg entièrement rénovée avec des prestations de qualité (entreprises RGE) offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un village dynamique avec écoles, commerces et services, à seulement 15 minutes de La Réole et Marmande.
Le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie lumineuse aux pierres apparentes, une cuisine ouverte design, une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, trois chambres, un bureau et un WC indépendant complètent l’espace.
Une dépendance attenante permet d’envisager une extension (studio, atelier ou chambre d’amis). Garage et jardin d’environ 490 m² complètent ce bien clé en main, parfaitement adapté à une première acquisition, offrant confort, potentiel et sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2021)