Appartement de charme - BORDEAUX St Pierre. Situé au 4ème étage dun bel immeuble en pierre, au cur du centre historique de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, avec vue imprenable sur la place Saint-Pierre.
Dune surface bien agencée, cet appartement se compose d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de petite chambre dappoint ou de dressing.
L'espace de vie est lumineux.
La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et agréables.
Lappartement bénéficie en plus dun grenier de stockage, idéal pour entreposer vos affaires et sinsère dans une copropriété bien entretenue avec le charme de la pierre bordelaise.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 9 lots dont 5 lots principaux , Charges annuelles 1296. 00 Euros , Surface Carrez 43. 4m²

Référence: EPR5-11987
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1296 €.
Honoraires d'agence de 6.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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