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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Longère de 200m2 + 170m2 d'atelier sur 2374m2 terrain sans voisinage, au calme
— La Batie-Montgascon 38110 —
Nos partenaires locaux
ISERE (38110) La Batie Montgascon entre La Tour du Pin et les Abrets, dans un environnement champêtre exceptionnel, sans AUCUN voisinage immédiat ni route passante, découvrez cette vaste LONGERE de 200 m² habitables avec un ATELIER attenant de 170 m². Le tout implanté sur un terrain de 2 374 m².
Cette belle bâtisse est composée de :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre de 16m2. une salle d'eau, WC, un cellier.
- A l'étage : 4 grandes chambres + 2 autres pièces à aménager selon vos envies et projet.
Les atouts de cette propriété rare :
+++ CALME absolu et cadre BUCOLIQUE, idéal pour les amoureux de la nature et ne souhaitant pas de voisins !
+++ Fort potentiel, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs logements.
+++ Une opportunité idéale pour un projet de chambres d’hôtes, activités touristiques ou élevages d'animaux
+++ Un ATELIER spacieux de 170 m², parfait pour un artisan ou pour y développer une activité professionnelle
+++ Grand terrain plat et dégagé, propice à l'aménagement de jardins, d'espaces détente ou de jeux
+++ Chauffage : chaudière remplacée en 2013 + cheminée à foyer fermé
+++ Exposition plein sud
+++ Présence d’un puits. une ressource précieuse pour le jardin ou des projets d’autonomie
+++ Présence d'une serre pour vos cultures
--> Un devis pour la réfection complète de la façade a été effectué à hauteur de 20 000€.
Un véritable HAVRE DE PAIX à personnaliser selon vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4274€ ~ 5783€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Cette belle bâtisse est composée de :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre de 16m2. une salle d'eau, WC, un cellier.
- A l'étage : 4 grandes chambres + 2 autres pièces à aménager selon vos envies et projet.
Les atouts de cette propriété rare :
+++ CALME absolu et cadre BUCOLIQUE, idéal pour les amoureux de la nature et ne souhaitant pas de voisins !
+++ Fort potentiel, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs logements.
+++ Une opportunité idéale pour un projet de chambres d’hôtes, activités touristiques ou élevages d'animaux
+++ Un ATELIER spacieux de 170 m², parfait pour un artisan ou pour y développer une activité professionnelle
+++ Grand terrain plat et dégagé, propice à l'aménagement de jardins, d'espaces détente ou de jeux
+++ Chauffage : chaudière remplacée en 2013 + cheminée à foyer fermé
+++ Exposition plein sud
+++ Présence d’un puits. une ressource précieuse pour le jardin ou des projets d’autonomie
+++ Présence d'une serre pour vos cultures
--> Un devis pour la réfection complète de la façade a été effectué à hauteur de 20 000€.
Un véritable HAVRE DE PAIX à personnaliser selon vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4274€ ~ 5783€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Longère de 200m2 + 170m2 d'atelier sur 2374m2 terrain sans voisinage, au calme
322 000 €
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