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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

CHARMANT T2 Bis - Abondance

Name: CHARMANT T2 Bis - Abondance
SKU: SIN4839
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

— Abondance 74360 —

234 000 €

53 m²

2 pièces

Agence Lehmann Immobilier

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Situé dans le charmant hameau de FROGY au coeur de la nature à proximité immédiate des sentiers de randonnée, cet appartement T2 bis 53 m² offre un cadre idéal pour un pied-à-terre à la montagne.

Il se compose d’une chambre séparée, de deux coins montagne, d’une salle de bain, et d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Une belle terrasse, idéalement exposée, agrémente cet appartement.

À quelques minutes des commodités et des pistes de ski, ce bien est parfait pour les amoureux de la montagne, que ce soit en résidence secondaire, ou en investissement locatif.

Une cave privative, des places de parkings libres et une salle commune complètent l'appartement.

Référence: SIN4839
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr