SAINT-HERNIN (Finistère) - Dans un charmant hameau en campagne, à seulement 8 minutes de GOURIN et 12 minutes de CARHAIX, venez découvrir cette belle propriété implantée sur un terrain attenant de 6.720 m².1°) Maison principale : Agencement confortable et fonctionnel Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à pellets, une chambre, dressing, bureau, salle de bain avec baignoire balnéo, WC indépendant. Étage : deux chambres supplémentaires, WC. Attenant : double garage avec buanderie et grenier aménageable. 2°) Deuxième maison communicante (adaptée aux personnes handicapées) : Idéale pour un gîte, un logement indépendant ou une grande famille Rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour (insert bois), une chambre, chaufferie (chaudière à pellets). Étage : une grande chambre lumineuse. 3°) Dépendances : Hangar, remise 4°) Extérieurs : Beau jardin arboré sur une parcelle de 6.720 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou dagrément. LES ATOUTS : Vie de plain-pied possible Deux habitations communicantes Potentiel locatif (gîte, location saisonnière) Environnement verdoyant À 8 min de Gourin / 12 min de Carhaix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Référence: 56071-2586 Honoraires d'agence de 5.19% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Date du DPE : 13/06/2025
Coûts annuels estimés :
3 700 € - 5 030 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique