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Cozynergy

à Toulouse

635 000 €

98 m² / 90 m²

4 pièces

L'Adresse Du Cannet

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!!!BAISSE DE PRIX !!! Le Cannet Quartier Dolce Farniente : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse et jardin privatif Bienvenue dans ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans un secteur résidentiel calme et recherché du Cannet. Avec ses 98 m², il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse et conviviale. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de douche moderne, et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine contemporaine entièrement équipée, le parquet en bois et la climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, un balcon filant se prolonge vers une vaste terrasse et son jardin privatif, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Ce bien rare s'accompagne de deux caves et d'un garage fermé, ajoutant praticité et confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 5500 euros.

Référence: 140
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 5500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon le cannet appartements avec terrasse le cannet appartements avec garage le cannet achat appartement le cannet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Le Cannet 4 pièces 98 m² avec garage et caves

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Le Cannet 4 pièces 98 m² avec garage et caves

635 000 €