Name: Saint-Maur-Des-Fossés Maison en R+1 de 131 m2
SKU: 86420483
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

540 000 €

131 m²

5 pièces

Moriss Saint Mandé

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Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, Saint-Maur Le Parc, à 14 mn à pied du RER "A" Le Parc de Saint-Maur, proche des commerces et des écoles / Avenue de la Mesange.
Maison de ville avec jardin avant en R+1 de 5 pièces de 131 m2 comprenant au RDC une entrée, un séjour double exposé au Sud, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. Au 1er, 3 chambres dont une avec un grand bureau, un point d'eau avec WC et une salle d'eau avec WC. A l'étage des combles à aménager pour y faire une quatrième chambre.
Une cave et un jardin/terrasse complètent ce bien. Possibilité de se garer sur la parcelle.
Maison calme, lumineuse, bien agencée et sans perte d'espace.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier.

Référence: 86420483

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr