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Appartement 95m² à toulouse
— Toulouse 31400 —
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Toulouse Bas Jean Rieux, secteur Côte Pavée rech. Un grand appartement dans un secteur central : une belle opportunité ! Appartement T3/4 Modulable - Proche Place Dupuy / Jean Rieux
Découvrez sans tarder cet appartement T3/4 impeccablement repeint, niché dans le secteur très prisé et calme du bas de l'avenue Jean Rieux côté hypercentre, à seulement quelques minutes à pied de la vibrante Place Dupuy.
Un intérieur lumineux et adaptable
Actuellement configuré en T3, cet appartement offre une rare flexibilité : vous avez la possibilité de recréer facilement une troisième chambre tout en conservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine semi-ouverte.
Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau moderne rénovée et des WC séparés. Prolongez vos soirées sur le balcon qui vous permettra d'aménager un agréable espace repas extérieur.
Prestations et Confort
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif neuf au gaz avec compteur individualisé, assurant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.
Localisation de Premier Choix
Profitez d'une situation idéale pour une vie tout-à-pied :
Mobilité Simplifiée : Métro François Verdier à 8 minutes à pied.
Commerces : Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.
Secteur Éducatif : Proximité immédiate des écoles privées réputées (Caousou).
Accès Rapide : Accès facile au canal, aux boulevards, au sud-est toulousain et à la rocade.
En option : Un grand garage sécurisé est disponible dans une copropriété voisine.
Laissez vous tenter par cet appartement prêt à vivre et ultra-modulable dans un emplacement premium ! Contactez-nous rapidement pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1270 et 1718 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 27 lots dont 27 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 91m²
Découvrez sans tarder cet appartement T3/4 impeccablement repeint, niché dans le secteur très prisé et calme du bas de l'avenue Jean Rieux côté hypercentre, à seulement quelques minutes à pied de la vibrante Place Dupuy.
Un intérieur lumineux et adaptable
Actuellement configuré en T3, cet appartement offre une rare flexibilité : vous avez la possibilité de recréer facilement une troisième chambre tout en conservant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine semi-ouverte.
Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau moderne rénovée et des WC séparés. Prolongez vos soirées sur le balcon qui vous permettra d'aménager un agréable espace repas extérieur.
Prestations et Confort
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif neuf au gaz avec compteur individualisé, assurant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.
Localisation de Premier Choix
Profitez d'une situation idéale pour une vie tout-à-pied :
Mobilité Simplifiée : Métro François Verdier à 8 minutes à pied.
Commerces : Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.
Secteur Éducatif : Proximité immédiate des écoles privées réputées (Caousou).
Accès Rapide : Accès facile au canal, aux boulevards, au sud-est toulousain et à la rocade.
En option : Un grand garage sécurisé est disponible dans une copropriété voisine.
Laissez vous tenter par cet appartement prêt à vivre et ultra-modulable dans un emplacement premium ! Contactez-nous rapidement pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1270 et 1718 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 27 lots dont 27 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 91m²
Référence: EPR60-274
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 95m² à toulouse
276 000 €
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