NESTEN MONTOIR rèf : 11894 Découvrez cette magnifique maison neuve sous garantie décennale ( livrée en février 2025 ) à vendre, située à Montoir de Bretagne. Avec une surface habitable de 115.89 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour double lumineux avec cuisine ouverte de 50.60 m² est orienté sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaiselle, frigidère), idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison, construite en 2025, est en excellent état et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort. A l'extérieur, le terrain de 399 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un espace de vie agréable. Les volets roulants électriques et les fenêtres en mixte alu et PVC ajoutent une touche moderne à cette propriété. Un garage de 16.73 m² et un stationnement extérieur sont également inclus. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean Jaurès, l'École maternelle Jean Jaurès et le Collège René-Guy Cadou, cette maison est idéale pour les familles. Profitez également des parcs environnants pour des moments de détente en plein air. DPE : A 37 A1 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence NESTENN Montoir au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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