La fourragere - 13012 - murs commerciaux

— Marseille-12e 13012 —

153 000 €

43 m²

L'Adresse Marseille 12

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LA FOURRAGERE - 13012 L'Adresse Marseille 12 vous présente : Murs commerciaux loués. Situés dans le 12e arrondissement de Marseille. Ce local commercial, actuellement loué à un primeur avec un bail en cours, bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très passant et à proximité immédiate du métro Fourragère. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un quartier dynamique. Loyer : 573,03 euros Charges : 80 euros Taxe foncière : 1096 euros Parking client L'Adresse Immobilier Marseille 12 Ventes - Locations - Gestion locative - Estimations offertes Bruno BREUNER - Agent commercial RSAC 846 850 769 Marseille [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 80 euros. Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien en copropriété. Nombre de lots : 300. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr