A vendre - t1 - carmes

T1 bis plein de charme au cœur des Carmes – Calme et authenticité

L’agence Cabrillac-Lavigne vous présente en exclusivité ce ravissant T1 bis de 21,17 m² (+ sa mezzanine), niché au cœur du quartier historique des Carmes, dans une rue calme et prisée.

Cet appartement rénové avec goût séduit par son caractère authentique et son atmosphère apaisante.
Dès l’entrée, un grand placard accueille vos affaires et mène vers un agréable séjour baigné de lumière, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.

La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, machine à laver), s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L’espace nuit, en mezzanine (8 m² hors surface habitable), offre un cocon douillet à l’abri des regards.
Une salle d’eau fonctionnelle avec WC complète ce bien plein de cachet.

On aime :

Le calme absolu et la proximité immédiate des commerces et transports,

Le cachet de l’ancien allié à une rénovation soignée,

Les nombreux rangements,

Une adresse recherchée dans un immeuble de caractère.

Une belle opportunité, idéale un premier achat au cœur de Toulouse.

Prix : 159 000 € FAI (150 000 € net vendeur + 9 000 € honoraires agence)

Charges : 489,04 €/an (soit 40,75 €/mois)
Copropriété de 6 lots
DPE : G (Le 1er janvier 2026, les règles du DPE changent. Avec ce nouveau calcul, beaucoup de logements classés G passeront en F automatiquement, car la méthode devient plus précise).

Contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare et plein de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr