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Maison 160 m² à Perigueux
— Perigueux 24000 —
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Situé au pied de toutes les commodités (écoles, réseau Péribus, Voie Verte), cet ensemble immobilier d'environ 160 m² est une opportunité rare sur le marché de l'agglomération de Périgueux. Que vous soyez investisseur, professionnel libéral ou une famille en quête d'un projet d'autofinancement, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.
Un ensemble aux multiples possibilités (3 espaces distincts)
Grâce à ses configurations indépendantes, optimisez votre rendement ou votre cadre de vie :
Habitation Principale (75 m²) : Un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de colocation à forte rentabilité.
Appartement Indépendant (45 m²) : Un charmant T2 prêt à l'emploi, parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb), étudiante ou un bail classique.
Local Commercial (30 m²) : Idéalement situé pour une profession libérale, un artisan ou des bureaux, offrant une visibilité optimale et un accès facile.
Performance énergétique & Éco-responsabilité
Anticipez l'avenir et réduisez drastiquement vos charges grâce à des équipements modernes :
Panneaux photovoltaïques : Parfait pour réduire vos factures d'électricité en autoconsommation ou générer un revenu complémentaire par la revente d'énergie.
Chauffe-eau solaire : Un confort thermique garanti à moindre coût.
Tranquillité d'esprit : Assainissement au tout-à-l'égout entièrement conforme (zéro frais à prévoir).
Un emplacement urbain et stratégique
Le terrain de 446 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien en pleine ville, un secteur dynamique où la demande locative est constante :
Proximité immédiate des écoles et des arrêts du réseau Péribus.
Accès direct à la Voie Verte pour les promenades et les loisirs au quotidien.
Pourquoi choisir ce bien plutôt qu'un autre ?
Flexibilité financière totale : Habitez une partie de la propriété et laissez les deux autres modules financer votre crédit immobilier.
Clés en main : Un investissement patrimonial rare combinant rentabilité immédiate et sécurité.
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un ensemble aux multiples possibilités (3 espaces distincts)
Grâce à ses configurations indépendantes, optimisez votre rendement ou votre cadre de vie :
Habitation Principale (75 m²) : Un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de colocation à forte rentabilité.
Appartement Indépendant (45 m²) : Un charmant T2 prêt à l'emploi, parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb), étudiante ou un bail classique.
Local Commercial (30 m²) : Idéalement situé pour une profession libérale, un artisan ou des bureaux, offrant une visibilité optimale et un accès facile.
Performance énergétique & Éco-responsabilité
Anticipez l'avenir et réduisez drastiquement vos charges grâce à des équipements modernes :
Panneaux photovoltaïques : Parfait pour réduire vos factures d'électricité en autoconsommation ou générer un revenu complémentaire par la revente d'énergie.
Chauffe-eau solaire : Un confort thermique garanti à moindre coût.
Tranquillité d'esprit : Assainissement au tout-à-l'égout entièrement conforme (zéro frais à prévoir).
Un emplacement urbain et stratégique
Le terrain de 446 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien en pleine ville, un secteur dynamique où la demande locative est constante :
Proximité immédiate des écoles et des arrêts du réseau Péribus.
Accès direct à la Voie Verte pour les promenades et les loisirs au quotidien.
Pourquoi choisir ce bien plutôt qu'un autre ?
Flexibilité financière totale : Habitez une partie de la propriété et laissez les deux autres modules financer votre crédit immobilier.
Clés en main : Un investissement patrimonial rare combinant rentabilité immédiate et sécurité.
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Référence: 108699DHI1751
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Perigueux
224 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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