Name: Maison 160m² à perigueux
SKU: 108699DHI1751
Price: 224500 EUR
Availability: InStock

224 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 183 € €	37 504 € €
15 ans	1 592 € €	62 009 € €
20 ans	1 300 € €	87 429 € €
25 ans	1 134 € €	115 567 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 450 m²

7 pièces

Dr House Immo

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Située dans le secteur ouest de la ville, cette maison de 160 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle de 446 m². Elle se distingue par ses trois espaces indépendants : habitation principale, appartement autonome et local commercial, offrant un large panel de possibilités.

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 30 m² composé de trois pièces et d’un WC
Appartement indépendant de 45 m² comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d’eau avec WC
Buanderie fonctionnelle

Étage – Habitation principale (75 m²) :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant
Trois chambres confortables
Salle d’eau et WC séparé

Atouts supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire pour une meilleure performance énergétique
Tout-à-l’égout conforme
Taxe foncière réduite en cas d’arrêt de l’activité commerciale
Proximité immédiate des écoles, du réseau Péribus et de la voie verte

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille souhaitant générer un revenu locatif qu’à un investisseur ou un professionnel désireux d’allier vie privée et activité professionnelle.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 108699DHI1751
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2022

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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