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à Niort
Hwam Cheminées Guilbaud (Sarl) Distributeur
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Maison 122 m² à Niort
— Niort 79000 —
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À vendre, charmante maison familiale édifiée en 1992 sur un demi-niveau, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, proche des commerces essentiels ainsi que des arrêts de bus.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec une cuisine indépendante, un espace buanderie et une arrière-cuisine ouvrant directement sur l’extérieur, idéale pour le quotidien.
La grande pièce de vie de plus de 40m² lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un véritable confort.
Un couloir dessert également un premier WC indépendant avec lave-mains.
Quelques marches plus haut, l’espace nuit comprend trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, un second WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, apportant confort et praticité à toute la famille.
De plus, un spacieux garage de plus de 65m² faisant également office d’atelier vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², entièrement close, verdoyante et sans vis-à-vis.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, le portail et porte de garage motorisé en aluminium ainsi que de nombreux autres travaux d'améliorations sont à découvrir.
L’ensemble a toujours été parfaitement entretenu, garantissant un bien sain et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison, alliant espace, confort et intimité, conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec une cuisine indépendante, un espace buanderie et une arrière-cuisine ouvrant directement sur l’extérieur, idéale pour le quotidien.
La grande pièce de vie de plus de 40m² lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un véritable confort.
Un couloir dessert également un premier WC indépendant avec lave-mains.
Quelques marches plus haut, l’espace nuit comprend trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, un second WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, apportant confort et praticité à toute la famille.
De plus, un spacieux garage de plus de 65m² faisant également office d’atelier vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², entièrement close, verdoyante et sans vis-à-vis.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, le portail et porte de garage motorisé en aluminium ainsi que de nombreux autres travaux d'améliorations sont à découvrir.
L’ensemble a toujours été parfaitement entretenu, garantissant un bien sain et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison, alliant espace, confort et intimité, conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 108338DHI1561
Honoraires d'agence de 4.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 122 m² à Niort
241 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage niort
maisons à vendre niort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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