Name: Maison 98m² à angouleme
SKU: 108563DHI438
Price: 202000 EUR
Availability: InStock

202 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 965 € €	33 745 € €
15 ans	1 432 € €	55 794 € €
20 ans	1 169 € €	78 666 € €
25 ans	1 020 € €	103 984 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

98 m² / 1 060 m²

4 pièces

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Angoulême 16000 Charente - très belle situation géographique.
Secteur trois chênes , venez découvrir cette maison des années 85 construite sur sous sol complet.
A l'étage pour une surface de 98m², on retrouve un salon/salle à manger de 33m², une cuisine en chêne typique des années 80 (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie)
Un WC séparé, une salle d'eau de 5m² et trois chambres de 10, 10.30 et 11 m² avec grand placards.
Accès au sous sol par un escalier ou on retrouve un garage de 57m² , cave et pièce supplémentaire de 44m² pouvant être aménager en studio.
Maison très lumineuse avec une exposition sud.
Chauffage insert et poèle à granulés suffisent pour chauffer toute la maison.
Chauffe eau thermo dynamique
Double vitrage - Tout à l'égout- Fibre - VMC Hygro B
Terrasse de 16m² avec balcon
Des travaux de décoration et relooking sont à prévoir
Terrain de 1060 m² avec un abri pour le bois sur le derrière de la maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 108563DHI438
Honoraires d'agence de 6.32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 711 € - 2 315 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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