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Maison 106m² à saint-lyphard
— Saint-Lyphard 44410 —
280 800 €
106 m² / 737 m²
3 pièces
Nos partenaires locaux
Découvrez cette authentique chaumière située au sein d'un hameau de Saint-Lyphard, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 700 m², cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. La grande pièce de vie avec cheminée ouverte, charpente apparente et belle hauteur sous plafond (plus de 7 mètres) crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin toute l'année, avec cellier attenant. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau mène à une seconde chambre pleine de charme. Un grand garage avec grenier et une cave complètent ce bien rare, parfait pour les amateurs d'authenticité, de calme et de nature. A quelques minutes seulement de la plage, des commerces et du parc naturel de Brière. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 280 800EUR FAI dont 10 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 EUR. Référence : 2028ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 106m² à saint-lyphard
280 800 €
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