Appartement 83m² à paris 10e arrondissement

A 3 minutes du Canal Saint Martin et de Goncourt, dans une rue partiellement piétonne "vélorue" très recherchée avec nombreux restaurants, bars, et commerces, nous vous proposons en exclusivité ce 4 pièces de 83,09m2 aux caractéristiques rares. Au 2ème étage d'un petit bâtiment, ce bien totalement calme et traversant profite de multiples expositions lumineuses et ensoleillées (4 expos.). Il a fait l'objet d'une rénovation totale par architecte, en valorisant harmonieusement les espaces avec les matières : parquet chêne massif, bétons cirés, pierres apparentes, poutres, dans un style de signature authentique et contemporain, se conjuguant à la fonctionnalité des nombreux rangements intégrés. Une cave complète le bien (caves rénovées).
La copropriété avec gardienne est bien tenue. Ses bâtiments s'organisent autour d'une large cour pavée. Les parties communes sont claires et agréables.

Pourquoi se laisser séduire ?
+ projet hybride 4 pièces ou 2 appartements 2 pièces
+ quartier semi-piéton situation géographique recherchée
+ charmante copropriété bien tenue avec gardienne
+ ravalement intérieur 2024
+ petit bâtiment
+ multi-expos. calme lumineux ensoleillé et traversant
+ authenticité des matériaux nobles
+ nombreux rangements intégrés sur mesure
+ pièces d'eau avec douches à l'italienne béton cité
+ 1 cave

M° L11 à 3', L2 à 7', L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 6' Canal Saint Martin à 3', nombreux commerces, restaurants et bars à 1', marché Alibert à 2'

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 59 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 2606 €. Aucune procédure en cours.