A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON TRADITIONNELLE AVEC CHARME ET POTENTIEL SUR BEAU TERRAIN DE 2500 M² : COUP DE COEUR ASSURE ! Venez découvrir cette maison pleine de charme, d'environ 85 m², édifiée en construction traditionnelle en parpaing, située dans un secteur résidentiel et très recherché, offrant calme, sérénité et un cadre verdoyant. Elle se compose d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 60 m², en partie couverte, idéale pour les repas d'été grâce à son barbecue intégré. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec remise, un dégagement et trois chambres confortables. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré de 2500 m² vous offre un bel espace de détente avec sa piscine Waterair 8x4, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et atouts : - Construction traditionnelle en parpaing - Secteur résidentiel et recherché - Vide sanitaire - Grande terrasse de 60 m² partiellement couverte - Piscine Waterair 8x4 - Grand terrain clos et arboré - Charme, authenticité et potentiel - Idéal résidence principale ou secondaire - Carport Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison à fort caractère. Fosse septique à revoir . Coup de coeur assuré . Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Sabrina FUSZTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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