Appartement lyon 7e - jean macé - t2 de 44m²

Votre agence Sixième Avenue Lyon 7e vous présente à la vente cet appartement T2 dans une belle résidence récente à Lyon 7e, au coeur du quartier prisé de jean Macé, en très bon état avec balcon, sans travaux à prévoir. Niché au coeur d'une belle résidence récente, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. Composé d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. L'un des atouts majeurs de ce bien est son balcon, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur le quartier. Appartement libre en Avril 2026. Un garage est proposé en sus du prix pour 20 000 euros. Situé dans un secteur dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun et espaces verts. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez plus, laissez vous tenter et venez le visiter. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61.26.03.xx49 ou par mail via [Coordonnées masquées] Charges Annuelles ALUR : 1 468 euros (comprenant entretien des parties communes, eau chaude et froide et chauffage) Taxe foncière : 720 euros Nombre de lot de Copropriété : 64 Nombre de lot d'habitation : 34 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème: https://media.spfwww.net/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf?1750151656 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros.