Appartement 56 m² à Lyon-3e

Sous compromis : Situé Crs Lafayette, au 2ème étage sur 5 d'un immeuble en bon état, T3 traversant de 56 m² à rafraichir. Cet appartement vous offre une entrée avec un placard, un bel espace séjour/cuisine lumineux de 27m², deux chambres (dont une avec avec placard), une salle de bains+ WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage bois, fibre optique Charges:104€/mois. Taxe foncière: 650€ Proche transport et à 10 minutes de la gare Part Dieu, proche écoles et commerces. LES PHOTOS DU BIEN AMENAGE ONT ETE GENERE PAR L'IA DPE: D GES:D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1300€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 199 000€ Votre conseiller :Benjamin SUTTER / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.