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Maison d'exception 6 pièces de 174 m² avec piscine et dépendance - 9ème
— Marseille-9e 13009 —
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Laforêt 9 vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 174 m² habitables sur un terrain arboré de 695 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et élégance discrète. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, assurant confort et intimité. A l'étage, un second salon (ou espace lecture) modulable en chambre supplémentaire, donne accès à une terrasse avec une vue mer et Notre-Dame de la Garde. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, pour un confort optimal. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une dépendance aménagée de 25 m² viennent compléter ce bien rare, qui bénéficie également de panneaux solaires, de climatisation sur les 2 niveaux, pour une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, accueille une piscine entourée d'une pergola ombragée, idéale pour des repas en famille ou entre amis, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Située à deux pas des sentiers de randonnée des calanques, cette maison offre un accès direct à la nature tout en restant proche des commodités. Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété. Contactez ALINE BARRAT [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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949 000 €
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