Maison 200 m² à Pontarlier

Pontarlier, quartier hôpital, Amoureux des biens d'exception, cette maison de 1929 ayant gardé tout son charme est pour vous..... - 200m² habitables sur 3 niveaux (250m² au sol) - Environ 80 m² par niveau + un sous-sol. complet avec lingerie, atelier, cave et chaufferie - un garage double avec porte motorisée Elle se compose au rez-de-chaussée - D'une entrée avec dressing ouvrant sur un spacieux et bel espace de vie scindé en 2 parties , la cheminée centrale délimitant les espaces : Cuisine, repas (31m²)et salon détente .( Portes fenêtres donnant sur terrasse à l'abri des regards et jardin) - Bureau et salon télé , wc avec lave mains Au 1ER Etage : - 3 chambres spacieuses entre 15 et 17m² (parquet pour les sols) et 2 salles de bains avec douche et baignoire , 2 WC Au 2ème étage : Magnifique espace aménagé faisant toute la surface de la maison (majestueuse charpente apparente), 2 chambres, salle d'eau/wc En résumé : 80 m² habitables par niveau fonctionnels constitués de grandes pièces chaleureuses et d'un dernier étage majestueux et lumineux laissant apparaitre la charpente. - Murs extérieurs en pierre martelée - Porte d'entrée 'Art Déco' datant des années 30 - Escalier intérieur en pierre et granito - Travaux réalisées sur la maison : toiture : - fenêtres - plomberie - elec - chauffage - Peintures du RDC - Chauffage gaz de ville - Terrain clos et arboré de 292m² - Garage double avec porte motorisée - Rdc et montée d'escalier repeint en 2026 ( murs et plafonds) TF : 2600€/AN DPE : D Prix de vente 759 000€ dont 29 000€TTC d'Honoraires agence en totalité à charge acquéreur. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3246.00 et 4392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 7 L'immobilier : Isabelle AMIOTTE-SUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405385717 RCP 0000[Coordonnées masquées]04