Appartement 118m² à bordeaux

Appartement T4/5 de Charme à Rénover - 118.70 m²

Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4/5 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1870. Avec ses 118.70 m² de surface habitable, cet espace spacieux vous offre une toile vierge pour créer votre nid douillet. Les hauts plafonds de 3.30 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire. Les fenêtres en bois/PVC rénovées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant les 4 pièces, dont 3 chambres confortables. La salle de bains et le WC indépendant offrent une intimité bienvenue. La cuisine nue attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant.

Bien que l'appartement et les parties communes aient besoin d'un rafraîchissement, c'est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. L'exposition nord offre une ambiance calme et sereine, parfaite pour se détendre après une longue journée.

Situé dans un quartier animé, vous serez à 5 minutes à pied des commodités essentielles. Plusieurs bus et tramways sont à proximité, facilitant vos déplacements. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de nombreux restaurants et épiceries. Pour les urgences, des hôpitaux et des médecins généralistes sont également accessibles à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4236.00 € et 5733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.