Maison 110m² à la tranche-sur-mer

Dans le réseau SAFTI immobilier, maison en viager, située à la Tranche sur mer, station balnéaire dynamique de Vendée, appréciée toute l'année pour son art de vivre entre océan et forêts.

Vous apprécierez cette maison de plain-pied d'environ 110 m², située à seulement 350 m de la plage (7 min du centre-ville, proche des commerces et restaurants). Composée de :

• Séjour double avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée ( + cellier attenant).
• 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bains & WC privatifs).
• Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant.
• Grande mezzanine à l'étage, 2 vérandas lumineuses.
• Garage, climatisation réversible, jardin clos 467 m².
Occupé par un couple (87 et 79 ans) — occupation à vie, aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge.

Ce que vous investissez :
• 72 500 ¤ (Bouquet HAI, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur) + une rente viagère de 1 205 ¤ / mois.
• Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (242 550 ¤ au lieu de 450 000 ¤).

Vos avantages :
• Réduction immédiate de 46,1% sur la valeur libre du bien (450 000 ¤).
• Zéro gestion locative : l'occupant entretient et conserve le bien.
• Investissement sûr et à moindres frais, idéal pour diversifier votre patrimoine.
• Excellente perspective de plus-value patrimoniale à terme.
• Fiscalité optimisée, avantageuse pour investisseurs français et expatriés.

Prendre contact dès aujourd'hui au : [Coordonnées masquées] pour visiter et découvrir cette opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32131301)