Découvrez cette magnifique maison des années 1920 en L d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme de Thun Saint Amand, tout en étant proche de toutes les commodités.
Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique.
Les Atouts Techniques et Modernes :
Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale.
2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse.
Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique.
Adoucisseur d'eau.
Cuisine entièrement équipée.
La maison se compose :
Un large hall d'entrée accueillant.
Un salon / séjour lumineux parfait pour la détente.
Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée.
Une suite parentale complète en rez-de-chaussée.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC séparé.
Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique.
À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif).
Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel
Un espace exceptionnel vient compléter ce bien :
Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies.
Extérieurs et Dépendances
Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement.
Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage.
Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel.
Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32132397)
Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique.
Les Atouts Techniques et Modernes :
Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale.
2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse.
Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique.
Adoucisseur d'eau.
Cuisine entièrement équipée.
La maison se compose :
Un large hall d'entrée accueillant.
Un salon / séjour lumineux parfait pour la détente.
Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée.
Une suite parentale complète en rez-de-chaussée.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC séparé.
Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique.
À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif).
Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel
Un espace exceptionnel vient compléter ce bien :
Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies.
Extérieurs et Dépendances
Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement.
Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage.
Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel.
Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32132397)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à thun-saint-amand
279 000 €
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