Propriété d'exception - parc remarquable de 8700 m2 - dependances

LOFT AND HOUSE  vous propose cette prestigieuse propriété située entre Caen et la mer sur une commune dynamique avec commerces à pied et bus de ville !! PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE CHARME à 7 km de CAEN Nous vous proposons une propriété du XVIIIème siècle au coeur d'un parc classé remarquable de près de 1 hectare arboré et clos de murs. La propriété développe environ 400 m2 : L'aile droite de 172 m2 est composée : d'une vaste entrée,  grand salon avec cheminée à double foyer, salle à manger avec grande cuisine dinatoire aménagée équipée et wc. Au 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bains et wc. Au dernier étage :  2 chambres dont une avec salle d'eau. Elle offre un espace de 107 m2  aménagé avec isolation / placo / huisseries double vitrage / électricité / arrivée sanitaire... (possibilité de créer 2/3 chambres / pièce d'eau ou autre...) L'aile gauche de la propriété développe 120 m2 avec la possibilité de créer une vraie vie de plain-pied (accès existant au rez-de-chaussée entre les maisons). Huisseries en double vitrage / arrivée sanitaire... Informations : chaudière gaz à condensation de 2019 et absence d'anomalie électrique. Cette propriété offre de nombreuses opportunités, à savoir : - Création d'un projet personnel ou professionnel - Investissement en appartements ... - Une possibilité de vie indépendante pouvant accueillir 2 familles Diagnostic pour la propriété  principale établi le : 7/10/2022 DPE : C ( 139 kwh /m2/an - consommation énergie) GES : C ( 27 kg /m2/an - taux d' émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 990 000 euros dont 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 950 000 euros net vendeur) Corine Lifrange Agent commercial RCS : 539[Coordonnées masquées]6 (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)