Maison 234m² à la couvertoirade

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Situé au cOEur du Larzac, proche du charmant village médiéval de La Couvertoirade, ce vaste corps de ferme de 234 m² offre un cadre authentique, empreint de caractère et de potentiel.

Édifié sur un terrain de plus de 10 000 m², il se compose d'une habitation principale à rénover entièrement et de nombreuses dépendances :

Plusieurs granges dont une écurie,
Une bergerie,
Un atelier,
Un four à pain,
Une tour
Une cuisine extérieure style guinguette.
Des caves et espaces de stockage.

La partie habitation d'environ 140 m² comprend :
Une entrée,
Un salon lumineux de 38 m²,
Une cuisine : 7,57 m²
Cinq chambres : 15,95 - 18,64 - 23,87 - 26,87 - 27 m²
Une salle de bain et un WC.
Le tout à rénover, mur sans isolation, menuiseries ancienne, toiture à finir de rénover, plancher à revoir

Côté technique :
- Fosse septique conforme
- Électricité aux normes sur la partie rénovée
- Exposition plein sud avec une vue dégagée
- Présence d'équipements écologiques (toilettes sèches, douche extérieure)

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, planchers, menuiseries, fissure structurelle). Ce bien s'adresse avant tout aux amoureux du patrimoine rural, à ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse d'exception dans un environnement préservé et paisible.

Atouts majeurs :
-Volumes généreux et charme de l'ancien
-Possibilités multiples : hébergement insolite, activités de plein air, jardinage ou permaculture
-Proche de nombreux sites touristiques
-Dépendances multiples et potentiel d'aménagement
-Emplacement idéal pour gîte, chambres d'hôtes, tipis, yourtes, tout autre projet alternatif, résidence secondaire ou projet familial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055796)