Maison 125m² à colmar

Iad France - Anna-Bella CARVALHO vous propose : Idéalement située dans le Quartier St Joseph, proche de la gare et du centre-ville mais à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce superbe appartement en duplex contemporain de 125 m².
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 logements, totalement indépendant. Cette indépendance lui donne l'impression d'un logement autonome, tout en profitant de l'entretien des parties communes, y compris le jardin, assuré par la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur de larges baies vitrées offrant une vue apaisante sur la végétation. Cuisine ouverte, toilette et garage complètent ce niveau. Une cave en annexe.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Chauffé par pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, cet appartement / maison offre de très belles prestations, un confort moderne et une atmosphère paisible où l'on se croirait en pleine forêt.
Coup de cOEur assuré - une visite s'impose !
Contactez-moi sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116204)