Appartement 85m² à echirolles

Iad France - Virginie Fournier vous propose : ECHIROLLES T4 SECTEUR CLINIQUE DES CEDRES GRANDE TERRASSE CLIMATISATION DPE B

En exclusivité sur le Nouveau Centre d'Echirolles, proche de la Clinique des Cèdres et de la Commanderie, appartement de type T4 d'une superficie de 85 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue.

Cet appartement, spacieux et traversant, s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, ainsi qu'une agréable pièce de vie de plus de 37 m² comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour.
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à une grande terrasse de 21 m² exposée OUEST.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 10,11 et 12 m², dont une ayant un accès vers la terrasse et toutes sont équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien.

DPE B - très bonnes performances énergétiques

Prestations :
Climatisation (2019)
Double vitrage PVC, volets roulants électriques (manuels dans les chambres)
2 Stores-bannes sur la terrasse
Copropriété récente et bien entretenue
Fibre dans l'appartement

Proche de toutes commodités (clinique, commerces, écoles, lycée, restaurants, cinéma, etc.), et à proximité de la gare, tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité en voiture (à 3 minutes de la Rocade).

Petite copropriété de 2006 composée de 46 appartements, sur 4 étages.
Local à vélo

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété.
Chauffage urbain

Accessible à pied autour de l'appartement :
Clinique des Cèdres, Maison de la Presse
SPAR, Carrefour City
Parc de la Frange Verte
Tram A et bus
Gare d'Echirolles
Médecin, kinésithérapeute, laboratoire
Laverie, fast-food
Cinéma, restaurants
Banques
Ecoles, collège et lycée

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195¤ par mois (soit 2340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843066135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 92.
Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132793)