Maison 116m² à saint-germain-en-montagne

Iad France - Xavier Verriere vous propose : À vendre : Maison de charme entièrement rénovée près de Champagnole

Située au 4 rue des Tilleuls à Saint-Germain-en-Montagne (39300), cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible dans un village authentique de 400 habitants, à seulement quelques minutes de Champagnole et de toutes commodités.

Un environnement privilégié

Implantée plein sud, sans vis-à-vis, la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos de 840 m². L'extérieur, bien entretenu, comprend une terrasse surélevée, un jardinet, un espace pelouse et un garage avec atelier.

Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et authenticité, tout en restant proche de la ville.

Une rénovation de qualité

Construite vers 1880, cette bâtisse en pierre (murs de 50 cm d'épaisseur) a été entièrement rénovée il y a 12 ans avec des matériaux modernes et une isolation performante.
La toiture récente en tuiles mécaniques est en excellent état, garantissant une tranquillité durable.

Composition :

Surface habitable : 116 m² + un grenier aménageable de 90 m² (potentiel 6 pièces supplémentaires)

Salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec grande penderie

Cuisine équipée de 15 m² (plaque induction, four, lave-vaisselle, hotte)

4 chambres confortables (11,12, 15 et 18 m² dont une avec coin bureau et une à l'étage)

Salle de bains moderne avec douche et WC séparé

Local technique (chaudière gaz)

Garage + atelier de 21 m²

Annexe de 14 m² + cave voûtée de 10 m².
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132889)