Appartement 32m² à mandelieu-la-napoule

Iad France - Magali Villard vous propose:
'Les Pieds dans l'Eau' - Résidence de Prestige avec Plage Privée

Dans la très recherchée Résidence du Port, en front de mer, découvrez ce superbe studio de 31,5 m², prolongé par une loggia fermée d'environ 13 m², idéale comme salle à manger ou espace détente face à la mer -- soit près de 44 m² habitables au total.
Il est possible d'aménager le séjour afin de créer un espace nuit indépendant, tout en conservant la loggia comme pièce de vie modulable.

L'appartement se compose de :
Entrée avec placard
Salle d'eau avec WC
Coin cuisine américaine équipée
Séjour ouvrant sur la loggia exposée Nord / Est, avec vue mer et plage

Les atouts de la résidence :
Accès direct à la plage
Piscine et bassin pour enfants
Courts de tennis et boulodrome
Club House convivial
Superbe parc paysager

À proximité immédiate des commerces, restaurants et du célèbre Golf de Mandelieu.
Le bien est vendu avec cave et parking privatif.

Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif, offrant vue mer, confort et flexibilité dans un cadre de vie idyllique.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194¤ par mois (soit 2328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 745.
Quote part annuelle(moyenne) : 2328 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132957)