Maison 200m² à albens

Iad France - Isabelle Jourdain vous propose : LUMIÈRE - ESPACE - CALME & NATURE - GRAND TERRAIN - PISCINE

Vous recherchez l'espace et le confort d'une maison tout en restant dans le budget d'un appartement ?

Situé à Entrelacs (Albens), entre Aix-les-Bains et Annecy, ce bien rare de plus de 200 m² habitables (197 m² Loi Carrez), avec 1 600 m² de terrain privatif et piscine, offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et une proximité appréciable des commodités (commerces, écoles, collège, gare).

Dès l'entrée, un couloir dessert une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse, elle s'ouvre sur un balcon filant grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les prés et les montagnes.
Ce niveau comprend également deux grandes chambres donnant sur le balcon, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants.

Au bout du couloir, la pièce coup de cOEur : un séjour cathédrale de plus de 60 m², organisé autour d'un poêle à bois central. Cet espace type loft permet de créer plusieurs ambiances -- coin télé, lecture, jeux ou sport -- où chacun peut profiter de ses activités tout en partageant le même lieu. Les quatre vélux orientés Est et Ouest s'ouvrent par télécommande, apportant lumière et confort au quotidien.

À l'étage, accessible depuis le séjour, un palier mène à la suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, au fond du terrain, la piscine semi-enterrée s'intègre naturellement dans son environnement. Sans vis-à-vis, elle offre un espace de détente calme et intime. La cuisine d'été attenante, entièrement équipée, prolonge les moments de convivialité : repas en famille, goûters ou soirées d'été.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32133175)