Name: La rochelle maison plain-pied 2 chambres + bureau et studio independant garage jardin
SKU: 4631
Price: 447000 EUR
Availability: InStock

447 000 €

109 m² / 437 m²

5 pièces

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A La Rochelle, cette maison récente est à proximité immédiate des commerces, marché, restaurants et services et à 4 kms du centre ville relié par les bus de ville ligne 1 A. Cette maison de plain-pied de 2018 propose une pièce de vie lumineuse de 34 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, cellier- buanderie avec wc. L'espace nuit offre deux chambres avec chacune salles d'eau et WC et un bureau ou chambre d'appoint dotée également d'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant s'ajoute à cette maison comprenant cuisinette, espace nuit, salle d'eau + wc, terrasse et garage . La maison principale possède un jardin clos exposé SUD, terrasse et plusieurs places de stationnements privatives . Cette maison est évolutive et permet de recevoir famille ou amis avec divers espaces distincts, possibilité de créer des chambres d'hôtes, parfaite comme résidence principale, ou pied à terre estival. Cette maison pourra correspondre à divers profils personnels ou professionnels. Cette construction récente est sous assurance dommages-ouvrages. Venez découvrir ce bien qui est une opportunité rare sur le marché Rochelais. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

Référence: 4631
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la rochelle maisons à vendre la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr