Appartement 54 m² à Saint-Perdon

EN EXCLUSIVITE - Dans une résidence calme avec piscine, très beau T3 lumineux et bien agencé. Il comprend une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, un balcon, un dégagement avec toilette indépendante, une salle de bains avec double vasque, et 2 chambres avec placards, exposition Ouest. Une place de stationnement privative complète le bien . Logement vendu LIBRE de toute occupation. Mais il peux faire un bel investissement avec une rentabilité Potentielle selon l'étude de marché réalisé par Elyade de entre 4.96%-5.13% pour un loyer bail nu entre 580€-600€ , soit en bail meublé un loyer entre 640€ -660€ pour une rentabilité potentielle entre 5.47%-5.64% Copropriété : 76 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 025 € /an Taxe foncière : 753 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820€ et 1140€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 Classe énergétique (DPE) :D- 181 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) :A- 5 kg CO?/m²/an Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)» « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 129 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 900 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 900 €. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315