Maison 102m² à begles

Dans une jolie petite rue calme entre la barrière de Bègles et la place du XIV Juillet, à 5mn à pied du tram, venez découvrir cette échoppe entièrement re-pensée en 2021 par un architecte de talent qui lui a donné tout son caractère !
De plain-pied, avec des volumes atypiques, elle a tout d'une grande : esprit, belle hauteur sous plafond, suite propriétaire avec dressing, véranda, vaste buanderie, garage.. Au total, 4 pièces principales, 2 suites avec salles d'eau et 1 avec dressing, et même une chambre d'appoint en mezzanine.
Qualité des finitions et choix des matériaux en font un produit haut de gamme. A l'extérieur, une belle terrasse avec jardin autour.
En angle de rue, vous aurez possibilité de compléter cette acquisition avec un jardin supplémentaire attenant permettant ainsi un joli potentiel d'agrandissement, piscine etc. (Prix à discuter avec le vendeur)

Pour toute question et organiser une visite, contactez: Isabelle DURAND: [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) [Coordonnées masquées]

PRIX 598 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 23K€ ttc. Prix hors honoraires 575 000€
DPE D. Estimation du coût annuel du logement 1650€ / 2290€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524948569
RCP ALLIANZ 8992230220M