Maison 118m² à colombier-le-jeune

**À VENDRE dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Propriété agricole de 25 ha – Colombier-le-Jeune (07 – Ardèche)**

Corps de ferme avec maison et bâtiments agricoles – Idéal projet d’installation ou de développement

Belle propriété agricole située sur la commune de Colombier-le-Jeune, au cœur de l’Ardèche verte, à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 40 minutes de Valence.
Une opportunité rare pour s’installer ou développer une activité agricole dans un environnement préservé et dynamique.

**Description du foncier**

- Environ 25 hectares de terres agricoles attenantes,
- Parcelles libres de toute occupation, en partie clôturées
- Présence d’un lac collinaire alimenté par deux sources assurant une bonne autonomie en eau

**Bâtiments et habitation**

Maison d’habitation d’environ 118 m², habitable mais à rafraîchir selon les besoins

Trois bâtiments agricoles :
- une grange spacieuse,
- une écurie,
- et plusieurs dépendances

Ces infrastructures permettent une mise en activité rapide et offrent un outil de travail évolutif selon le type de production envisagé.

**Potentiel agricole**

- Le site se prête parfaitement à une activité d'élevage caprin, ovin et/ou équidé.
- La cohérence du parcellaire, la qualité des terres et la présence d’eau en font un site agricole complet et durable.
- Convient à un porteur de projet engagé, souhaitant développer une activité viable, respectueuse de l’environnement et ancrée localement.

**Atouts**

- 25 ha attenants, libres d’exploitation
- Lac collinaire comprenant des sources naturelles
- Bâtiments en bon état
- Maison sur place

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, [Coordonnées masquées], Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr