Maison familiale avec jardin

maison familiale avec jardin, dépendance et panneaux photovoltaïques Villeneuve-sur-Lot
Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette belle maison familiale de construction traditionnelle offre de très beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses prestations modernes.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m2, la maison se compose de deux niveaux judicieusement agencés, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel.
Rez-de-chaussée : espace pratique et modulable
Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée :

Trois chambres de belle taille, lumineuses et calmes, idéales pour enfants, bureau ou invités.
Une buanderie spacieuse et bien équipée, facilitant le quotidien.
Une salle de jeux ou espace polyvalent, pouvant servir de salle de sport, de loisirs ou de bureau.
Une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant, selon vos besoins.

Étage : confort, lumière et convivialité
À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux :

Une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un spacieux salon / salle à manger, idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux.
Deux chambres supplémentaires, confortables et bien exposées.
Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et finitions soignées.

L’agencement offre une belle fluidité entre les espaces et une luminosité traversante tout au long de la journée.
Extérieurs : détente et autonomie énergétique
Le jardin clos offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux repas en plein air.
Une dépendance de 20 m2 complète ce bien : elle est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation énergétique et d’améliorer le confort au quotidien.
Possibilité d’y aménager un atelier, un bureau ou un studio indépendant selon vos projets.
Stationnement aisé à l’avant de la maison.
Prestations et confort moderne :

Pompe à chaleur et climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation performante et faibles consommations énergétiques
Maison lumineuse, bien entretenue et prête à emménager

Atouts principaux :
Quartier résidentiel calme et recherché
Maison spacieuse et modulable (idéal pour famille ou projet locatif)
Jardin agréable sans vis-à-vis
Dépendance avec panneaux solaires
Excellent rapport qualité / prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Surface : 193 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




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