Name: 2 pièces 28m2 /carre d’or /nice/quartier des musiciens /etage élevé /balcon
SKU: 3DMC-5X9-OP7
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 422 € €	41 597 € €
15 ans	1 765 € €	68 776 € €
20 ans	1 442 € €	96 970 € €
25 ans	1 257 € €	128 178 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

28 m²

2 pièces

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beau 2 pièces de 28 m² – Carré d'Or / Quartier des Musiciens – Étage élevé, lumineux, balcon

Idéalement situé à l'angle du Carré d'Or, dans le très recherché secteur des Musiciens, ce charmant 2 pièces de 28 m² offre un cadre de vie élégant mêlant charme de l'ancien et confort du moderne.

Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la matinée et s'ouvre sur un petit balcon agréable en étage élevé.

Vous serez séduit par ses prestations de qualité :
• Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
• Parquet en chêne
• Double vitrage
• Climatisation
• Cuisine entièrement équipée
• Appartement vendu entièrement meublé et équipé.
À proximité de toutes commodités ( Tramway Aéroport) ,commerces, services etc..

Ce bien rare allie cachet, fonctionnalité et emplacement premium. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Référence agence : 1490

Référence: 3DMC-5X9-OP7
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2025

Coûts annuels estimés : 682 € - 922 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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