234 000 €
120 m² / 608 m²
5 pièces
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche d'Évreux ? Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 70, idéalement située à Aviron, à seulement 5 km du centre-ville d'Évreux et de toutes les commodités.
D'une surface d'environ 120 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un salon – salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, un bureau, une buanderie aménageable en salle d'eau et un WC.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Un grand garage double avec atelier complète l'ensemble — parfait pour les bricoleurs, le rangement ou un espace de loisirs.
Côté confort : menuiseries en double vitrage et chauffage au gaz de ville assurent un bon niveau de performance et de bien-être au quotidien.
Le tout sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
Référence agence : 16788
D'une surface d'environ 120 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un salon – salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, un bureau, une buanderie aménageable en salle d'eau et un WC.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Un grand garage double avec atelier complète l'ensemble — parfait pour les bricoleurs, le rangement ou un espace de loisirs.
Côté confort : menuiseries en double vitrage et chauffage au gaz de ville assurent un bon niveau de performance et de bien-être au quotidien.
Le tout sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations !
Référence agence : 16788
Référence: Z7RH-DWB-MNJ
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre à 5min d'évreux
234 000 €
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