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à Cran-Gevrier
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Batiman DDI
à Annecy
Référence : 5885-tca. - appartement haut de gamme t5 sur trois niveaux - rénové - centre-ville historique - faibles charges
— Annecy 74000 —
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M-OI Annecy vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T5 de standing, rénové avec soin en plein centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5885-TCA.
Situation et contexte :
Idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement se trouve à quelques pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont accessibles en 5 minutes à pied.
Description intérieure :
Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux de 173 m² (139 m² habitables dont 106m2 au sens de la loi carrez) offre un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, exposé plein sud. Il est équipé d'une chaudière au gaz à condensation récente et de la climatisation réversible.
Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau au niveau principal. Au dernier étage, une vaste suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une vue notable sur les toits anciens, la Tournette et le château sublimée par les couchers de soleil.
Prestations complémentaires :
Rénové en 2021, cet appartement offre un confort moderne avec de faibles charges. Il inclut également une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble, une pièce de rangement et un espace chaufferie.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5885-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
Situation et contexte :
Idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement se trouve à quelques pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont accessibles en 5 minutes à pied.
Description intérieure :
Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux de 173 m² (139 m² habitables dont 106m2 au sens de la loi carrez) offre un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, exposé plein sud. Il est équipé d'une chaudière au gaz à condensation récente et de la climatisation réversible.
Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau au niveau principal. Au dernier étage, une vaste suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une vue notable sur les toits anciens, la Tournette et le château sublimée par les couchers de soleil.
Prestations complémentaires :
Rénové en 2021, cet appartement offre un confort moderne avec de faibles charges. Il inclut également une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble, une pièce de rangement et un espace chaufferie.
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À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 5885-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 5885-TCA.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Référence : 5885-tca. - appartement haut de gamme t5 sur trois niveaux - rénové - centre-ville historique - faibles charges
1 040 000 €
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