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Appartement de 3 pièces en duplex
— Grenoble 38100 —
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Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente:
Cet appartement en duplex à Grenoble, idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre :
• Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing
• Une salle de bain
• Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle
• Un balcon exposé sud-ouest
• Chauffage collectif
Actuellement loué 751 € + 85 € de charges, cet appartement procure des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Avec un prix de 115 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 7 % , avant rafraîchissement éventuel.
Pourquoi cet appartement ?
Un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui séduira vos futurs locataires.
Taxe foncière 2025 : 1 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Un balcon exposé sud-ouest
• Chauffage collectif
Actuellement loué 751 € + 85 € de charges, cet appartement procure des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Avec un prix de 115 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 7 % , avant rafraîchissement éventuel.
Pourquoi cet appartement ?
Un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui séduira vos futurs locataires.
Taxe foncière 2025 : 1 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 00709649
Bien en copropriété. Nombre de lots : 183.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement de 3 pièces en duplex
115 000 €
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