Name: Maison Audresselles proche centre et plage
SKU: IGP0-ESH-DCH
Price: 488000 EUR
Availability: InStock

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488 000 €

128 m² / 255 m²

6 pièces

Orpi Agence Porte Neuve Wimereux

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A vendre chez Orpi Porte Neuve Wimereux charmante maison des années 30 dans le village d'Audresselles à deux pas du centre et de la plage offrant plusieurs opportunités

Elle se compose comme suit :
une maison principale avec entrée, séjour salon avec poêle à bois ouvert sur la cuisine et avec une arrière cuisine
Au premier étage : palier desservant deux belles chambres avec une salle d'eau dans une d'entr'elle, une salle de bains avec wc
2ème étage : un palier avec une jolie chambre vue mer remplie de lumière qui a sa propre salle de bains avec wc et un petit dressing

Dans le fond du jardin et avec une entée séparée nous avons une maisonette avec une pièce de vie qui a sa cuisine aménagée et équipée, 2 petite chambres avec une salle d'eau

Un beau jardin bien exposé avec ses 3 terrasses et beaucoup de charme, une petite dépendance pour y ranger des vélos et une cave

Appelez moi au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignementset pour organiser une visite
Référence agence : 13467

Référence: IGP0-ESH-DCH
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 670 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr