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Appartement 135m² à lyon-3e
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PLACE ARISTIDE BRIAND - MÉTRO arrêt SAXE GAMBETTA (Ligne B et D) - Bus C4, C5, C11, C12 et C14 -Au pied des commerces et transports.
La Régie CARRON vous de découvrir en exclusivité cet appartement bourgeois de 5 pièces, situé en entresol avec ascenseur dans un immeuble de caractère de 1900. Celui-ci bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la place et d'un environnement calme et verdoyant.
D'une surface Carrez de 135,28 m², le logement séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, moulures délicates, parquets à bâtons rompus et cheminées en marbre dans les pièces principales. La distribution, classique et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards, puis sur un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et un salon séparé, propices à la réception de convives.
Trois grandes chambres avec rangements intégrés offrent un confort de vie évident, complétées par une cuisine aménagée pratique au quotidien. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant suspendu avec lave-main complète l'ensemble. Le confort thermique et acoustique est assuré par le double vitrage et des volets roulants électriques.
Deux caves en sous-sol apportent des solutions de stockage supplémentaires.
Possibilité d'acquérir, en sus, UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL au prix de 20 000 € honoraires d'agence inclus.
Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Environnement calme et verdoyant - Immeuble 1900 de standing - Vue dégagée - Triple exposition Sud/Est/Nord - Ascenseur - Beaux volumes - Cachet de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus, hauteur sous plafond, corniches... - Logement économe en énergie - Double vitrage et volet roulants électriques - Nombreux rangements
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 17 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 534 €
Charges de copropriétés : 136 €/mois
Fond de réserve loi ALUR : 7,37 €/mois
Pour visiter et obtenir toutes les informations, contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par mail : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Régie CARRON vous de découvrir en exclusivité cet appartement bourgeois de 5 pièces, situé en entresol avec ascenseur dans un immeuble de caractère de 1900. Celui-ci bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la place et d'un environnement calme et verdoyant.
D'une surface Carrez de 135,28 m², le logement séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, moulures délicates, parquets à bâtons rompus et cheminées en marbre dans les pièces principales. La distribution, classique et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards, puis sur un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et un salon séparé, propices à la réception de convives.
Trois grandes chambres avec rangements intégrés offrent un confort de vie évident, complétées par une cuisine aménagée pratique au quotidien. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant suspendu avec lave-main complète l'ensemble. Le confort thermique et acoustique est assuré par le double vitrage et des volets roulants électriques.
Deux caves en sous-sol apportent des solutions de stockage supplémentaires.
Possibilité d'acquérir, en sus, UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL au prix de 20 000 € honoraires d'agence inclus.
Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Environnement calme et verdoyant - Immeuble 1900 de standing - Vue dégagée - Triple exposition Sud/Est/Nord - Ascenseur - Beaux volumes - Cachet de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus, hauteur sous plafond, corniches... - Logement économe en énergie - Double vitrage et volet roulants électriques - Nombreux rangements
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 17 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 534 €
Charges de copropriétés : 136 €/mois
Fond de réserve loi ALUR : 7,37 €/mois
Pour visiter et obtenir toutes les informations, contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par mail : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2279
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 112 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 135m² à lyon-3e
569 000 €
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