Description :
A vendre, un studio lumineux en plein centre-ville de Laval, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Une opportunité rare à ne pas manquer pour investir au cœur de Laval !
Ce bien offre un espace de vie fonctionnel avec salon-séjour et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout à proximité immédiate des commerces et services.
Caractéristiques principales :
• Un salon-séjour lumineux avec espace cuisine
• Une salle d'eau avec WC
• Surface habitable : 18,2 m²
• Situé au 1er étage (sans ascenseur)
• Libre de toute occupation
• Copropriété de 7 lots (tous à usage d'habitation)
• Charges annuelles estimées : 570 €
• Pas de procédure en cours
Performance énergétique :
Diagnostic réalisé le 24/02/2025 :
DPE : D (283 kWh/m²/an)
GES : B (8 kgCO₂/m²/an)
Les points forts de ce bien :
• Emplacement central, très recherché
• Faibles charges
• Idéal pour investisseurs (forte demande locative)
Prix de vente : 59 990€ (net vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
A vendre, un studio lumineux en plein centre-ville de Laval, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Une opportunité rare à ne pas manquer pour investir au cœur de Laval !
Ce bien offre un espace de vie fonctionnel avec salon-séjour et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout à proximité immédiate des commerces et services.
Caractéristiques principales :
• Un salon-séjour lumineux avec espace cuisine
• Une salle d'eau avec WC
• Surface habitable : 18,2 m²
• Situé au 1er étage (sans ascenseur)
• Libre de toute occupation
• Copropriété de 7 lots (tous à usage d'habitation)
• Charges annuelles estimées : 570 €
• Pas de procédure en cours
Performance énergétique :
Diagnostic réalisé le 24/02/2025 :
DPE : D (283 kWh/m²/an)
GES : B (8 kgCO₂/m²/an)
Les points forts de ce bien :
• Emplacement central, très recherché
• Faibles charges
• Idéal pour investisseurs (forte demande locative)
Prix de vente : 59 990€ (net vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence: 690c67ce3720a
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 47 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Studio lumineux de 18,2 m²- centre-ville historique de laval
59 990 €
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