Description :
Vous cherchez à investir dans un bien rentable et bien situé ? Ce studio lumineux, libre de toute occupation, est niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, au cœur de Laval. Une opportunité à saisir pour un premier projet locatif !
Avec son espace de vie bien pensé, ce studio vous offre tout le confort nécessaire au quotidien : salon-séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, et un emplacement privilégié au cœur de Laval.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 21,4 m²
• Pièce principale : lumineuse avec un coin cuisine
• Salle d'eau : fonctionnelle avec WC
• Etage : 1er étage (sans ascenseur)
• Libre de toute occupation
• Copropriété de 7 lots (tous à usage d'habitation)
• Charges annuelles estimées : 670 €
• Pas de procédure en cours
Performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 24/02/2025 :
• DPE : D (242 kWh/m²/an)
• GES : A (7 kgCO₂/m²/an)
Les atouts de ce bien :
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• Idéal pour un investissement locatif
• Faibles charges
Prix de vente : 69 990 € (net vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Vous cherchez à investir dans un bien rentable et bien situé ? Ce studio lumineux, libre de toute occupation, est niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, au cœur de Laval. Une opportunité à saisir pour un premier projet locatif !
Avec son espace de vie bien pensé, ce studio vous offre tout le confort nécessaire au quotidien : salon-séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, et un emplacement privilégié au cœur de Laval.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 21,4 m²
• Pièce principale : lumineuse avec un coin cuisine
• Salle d'eau : fonctionnelle avec WC
• Etage : 1er étage (sans ascenseur)
• Libre de toute occupation
• Copropriété de 7 lots (tous à usage d'habitation)
• Charges annuelles estimées : 670 €
• Pas de procédure en cours
Performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 24/02/2025 :
• DPE : D (242 kWh/m²/an)
• GES : A (7 kgCO₂/m²/an)
Les atouts de ce bien :
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• Idéal pour un investissement locatif
• Faibles charges
Prix de vente : 69 990 € (net vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence: 690c66b18f919
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 55 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Studio de 21,4 m² au centre-ville historique de laval
69 990 €
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